Nemerlaerhof 64, Helmond

Instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met luxe woonkeuken, vier slaapkamers, moderne badkamer, garage en zonnige achtertuin in de geliefde wijk Rijpelberg

Sommige woningen voelen direct goed zodra u binnenstapt. Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is daar een perfect voorbeeld van. De woning combineert een verrassend ruime indeling met een hoogwaardige afwerking, een sfeervolle leefruimte, een luxe woonkeuken met kookeiland en een stijlvolle badkamer. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale garage met praktische bijkeuken, een zonnige achtertuin en diverse duurzame voorzieningen biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Rijpelberg, een groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de oostzijde van Helmond. Op loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkelcentrum Rijpelberg voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen het NS-station Helmond Brouwhuis, diverse bushaltes en meerdere natuurgebieden, waaronder de Bakelse Bossen en recreatieplas Berkendonk op korte afstand. Hierdoor geniet u dagelijks van een perfecte combinatie tussen rust, natuur en alle dagelijkse voorzieningen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N270 en N279 bereikt u eenvoudig Eindhoven, Deurne, Venray en de A67 richting Venlo en Antwerpen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Helmond en is Eindhoven uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Kenmerken

• Instapklare uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning

• Energielabel A

• 13 zonnepanelen

• Stadsverwarming, nieuwe ketel (2023) eigendom

• Royale woonkamer met veel lichtinval

• Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur

• Grote lichtstraat in de uitbouw

• Vier slaapkamers

• Luxe badkamer, volledig vernieuwd in moderne stijl

• Grote inloopdouche met regendouche en drain

• Modern badkamermeubel met waskom en verlichte en verwarmde spiegel

• Vaste trap naar ruime tweede verdieping

• Grote multifunctionele zolderkamer met dakraam

• Royale inpandige garage met elektrische sectionaaldeur (2023)

• Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur

• Eigen oprit

• Zonnige achtertuin met veel privacy

• Jacuzzi aanwezig (ter overname)

• Buitendouche

• Ruime terrassen en meerdere zitgelegenheden

• Zonnescherm aan voorzijde

• Airconditioning aanwezig

• Driefasenaansluiting aanwezig

• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving

• Nabij winkels, scholen, station, natuur en uitvalswegen

Begane grond

Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Direct bij binnenkomst valt de royale leefruimte op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke open woonruimte ontstaan waarin wonen, koken en dineren naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, terwijl de brede openslaande tuindeuren de tuin letterlijk onderdeel maken van het dagelijks wonen. De aanwezige airconditioning zorgt voor aangename koelte in de zomer.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een grote eettafel direct naast de keuken.

De luxe woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Het grote kookeiland zorgt niet alleen voor veel werkruimte, maar maakt koken ook bijzonder gezellig. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, veel kastruimte en een fraaie, tijdloze uitstraling. Boven het eetgedeelte zorgt een royale lichtstraat voor een prachtige hoeveelheid daglicht, waardoor deze ruimte een bijzonder open en ruimtelijk karakter krijgt.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de royale inpandige garage bereikbaar. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, een auto, hobbyruimte of extra opslag.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Op de overloop hangt airconditioning.

De ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.

De badkamer is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd in een bijzonder luxe afwerking met grootformaat tegels en stijlvolle zwarte accenten.

De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een modern vrijhangend toilet, een designradiator en een fraai badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en ronde verlichte en verwarmde spiegel. Dankzij het raam is natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping.

Deze verdieping bestaat uit een grote open zolderkamer met een dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of multifunctionele gezinsruimte. Er bestaat de mogelijkheid om hier een dakkapel te realiseren, waardoor de bruikbare woonruimte aanzienlijk wordt vergroot.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van zon, privacy en ruimte. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras waar u gemakkelijk een grote loungeset of eettafel kunt plaatsen. Door de brede openslaande tuindeuren vormt binnen en buiten één mooi geheel.

Verder beschikt de tuin over meerdere terrassen waardoor u gedurende de dag altijd een plek in de zon of schaduw kunt kiezen. De aanwezige jacuzzi (ter overname) en buitendouche zorgen voor extra ontspanning en maakt het buitenleven compleet. Achter in de tuin is voldoende ruimte aanwezig voor een overkapping, speelvoorzieningen of extra opslag. Dankzij de volwassen erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy.

Kortom: een uitstekend onderhouden, verrassend ruime en instapklare gezinswoning waar luxe, comfort, duurzaamheid en een rustige woonomgeving perfect samenkomen. Een woning die u zonder te klussen direct kunt betrekken en waar u jarenlang met veel plezier zult wonen.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.